成都贷款公司

 

 

一、成都支持抵押贷款转按揭的银行及政策

 

 

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国有银行‌

 

工商银行‌：支持"e抵快贷"转按揭，年利率3.1%起，最高额度500万，需线上评估房产‌。

建设银行‌：提供"抵押快贷"转按揭服务，年利率3.45%起，个体工商户凭营业执照可贷300万，审批周期3工作日‌。

 

本地城商行‌

 

成都银行‌：支持"惠抵贷"转按揭，年利率3.4%，个体工商户额度最高500万，需提供房产证及经营证明‌。

成都农商银行‌：推出"优快贷"产品，支持按揭房二次抵押转按揭，额度可达评估值70%‌。

 

其他商业银行‌

 

中信银行‌：支持本行按揭房二抵转按揭，利率2.5%-2.8%，最长20年无还本续贷‌。

 

平安银行‌：接受二抵转按揭，利率2.6%-2.8%，需营业执照满1年‌。

 

二、转按揭办理流程及注意事项

 

基本流程‌

 

提交申请→房产评估→银行审核→签订合同→抵押登记→放款‌。

需提供身份证、房产证、首次抵押合同及还款记录等材料‌。

 

关键限制‌

 

部分银行要求首次抵押已正常还款1年以上‌。

转按揭后贷款总额不得超过房产评估值的70%（一线城市）或60%（其他城市）‌。

 

风险提示‌

 

若新贷款审批失败，需承担垫资过桥费用‌。

经营贷转按揭需提供真实经营证明，否则可能涉嫌违规‌。

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三、最新政策动态

带押过户试点‌

成都已有15家银行支持"带押过户"，包括中行、建行、招行等，可简化转按揭流程‌。

利率优惠‌

2025年成都部分银行抵押贷利率低至2.4%，期限最长20年，适合长期转按揭需求‌。

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